España tiene 5,5 estudiantes desplazados por cada cama de residencia de estudiantes
El mercado español de residencias de estudiantes afronta el curso 2026/27 con 123.120 camas operativas en 907 residencias, frente a 677.390 estudiantes que necesitan alojamiento. A pesar de un crecimiento del 41,6% desde 2021, la brecha sigue siendo estructural: 5,5 estudiantes desplazados por cada cama disponible. Incluso con la entrega completa del pipeline identificado, la ratio solo se reduciría hasta 4,75x en 2029.
El informe destaca nuevas oportunidades en ciudades universitarias de tamaño medio, donde la oferta sigue siendo más limitada. Mientras Madrid, Sevilla y Salamanca presentan mejores niveles de provisión, Jaén, Córdoba y Almería registran entre 17 y 21 estudiantes por cama.
La inversión alcanzó también un récord de 1.755 millones de euros en 2025, mientras que los yields prime se situaron entre el 4,4% y el 4,5%.
El estudio ofrece datos detallados de 90 municipios universitarios, 21 nuevas aperturas, 96 proyectos identificados, rankings de operadores y transacciones desde 2023, proporcionando una visión completa de la evolución del sector y sus oportunidades de inversión.
